Financiamiento Bancario Para Inmuebles: Todo lo que debes saber

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financiamiento bancario para inmuebles san marcos

Financiamiento Bancario Para Inmuebles: Todo lo que debes saber

Si ya has tomado la decisión de adquirir una vivienda, en Constructora Vivir Bien queremos felicitarte, comprar una propiedad es un sueño que muchos guatemaltecos tienen desde pequeños. Sin embargo, conseguir la totalidad del elevado costo que puede tener un inmueble es muy difícil y está al alcance de muy pocos, por lo que con el pasar del tiempo el financiamiento bancario se ha convertido en una opción muy popular y válida para adquirir un inmueble.

Si este es tu caso, te recomendamos tomarte el tiempo para comprender todos los conceptos relacionados al financiamiento bancario y analizar las opciones que mejor se ajusten a tus necesidades.

En la gran mayoría de proyectos inmobiliarios desarrollados en Guatemala, deberás contar con al menos un 20% del valor total de la propiedad para concepto de enganche, así mismo para poder obtener este crédito de financiamiento en cualquier entidad financiera, la cuota mensual no deberá de exceder de un 30% de tus ingresos o los de tu núcleo familiar. Algunos conceptos que debes de tomar en cuenta antes de adquirir un inmueble a través de financiamiento bancario son:

¿Qué es un crédito hipotecario?

Es un préstamo a largo plazo que hace en una institución financiera, puede ser un banco o cooperativa, con el objetivo de comprar una vivienda, terreno o apartamento. El crédito se asegura con la misma propiedad que se adquiere; El deudor realiza pagos mensuales al banco o institución financiera hasta que se reembolse el valor de la propiedad más los intereses.

Si el deudor deja de pagar, el acreedor hipotecario está en su derecho de demandar el pago ante la ley o promover la venta forzosa del inmueble para recuperar el crédito.

¿Qué intereses tiene un crédito hipotecario?

Los intereses de los créditos hipotecarios varían demasiado, dependiendo de cada institución financiera y las condiciones del préstamo de igual forma dependerán de dicha institución, en Guatemala por lo general la tasa de interés puede ser desde un 7% hasta un 18%.

 Si el deudor deja de pagar, el acreedor hipotecario está en su derecho de demandar el pago ante la ley o promover la venta forzosa del inmueble para recuperar el crédito.

¿Cómo funciona un crédito hipotecario en Guatemala?

Una hipoteca es en pocas palabras un préstamo que busca ayudar a una persona a comprar un bien inmueble, brindándole el financiamiento. Por lo general, se debe realizar una inversión inicial del 20% del valor de la propiedad, aunque en ciertos proyectos únicamente se puede requerir el 5%. La deuda se paga mensualmente, en plazos que pueden ir desde 5 a 25 años.

Si el deudor deja de pagar, el acreedor hipotecario está en su derecho de demandar el pago ante la ley o promover la venta forzosa del inmueble para recuperar el crédito.

Si quieres conocer más información de los créditos hipotecarios, necesitas ayuda para encontrar el inmueble que buscas o requieres asesoramiento sobre cómo realizar todos los trámites necesarios para tu crédito hipotecario, en Constructora Vivir Bien podemos ayudarte, puedes contactarnos

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